Morgáiste nó cíos? Conas cinneadh a dhéanamh gan mhothúcháin

Árasán a cheannach nó a ligean ar cíos — ní ceangal leis an „díon féin" atá i gceist. Is cinneadh airgeadais é a bhraitheann ar do chás: ar an ioncam, ar an tsoghluaisteacht, ar an stíl mhaireachtála agus ar phraghsanna reatha na réadmhaoine agus ar na rátaí úis.

Cathain is fearr an cíos

• Tá tú ag pleanáil bogadh laistigh de 3–5 bliana (post, caidreamh, staidéar).
• Níl dóthain airgid dhílis agat don éarlais — ciallaíonn iasacht gan éarlais níos mó úis agus riosca níos airde.
• Tá praghsanna réadmhaoine sa cheantar róard i gcomparáid leis an gcíos (cóimheas praghas/cíos > 25).
• Tá an cíos i bhfad níos saoire ná an tráthchuid mhíosúil agus is féidir leat an difríocht a infheistiú.

Cathain a bhfuil ciall leis an morgáiste

• Tá ioncam seasta agat agus tá tú ag pleanáil fanacht sa cheantar sin ar feadh 10 mbliana nó níos mó.
• Tá éarlais 10–20 % de phraghas na réadmhaoine ar a laghad agat (laghdaíonn sé costas an úis).
• Ní sháróidh an tráthchuid mhíosúil 30–35 % de ghlanioncam an teaghlaigh.
• Tá an cíos sa cheantar inchomparáide leis an tráthchuid nó níos airde — tógann an ceannach do mhaoin féin.

Cad a dhearmadann daoine faoin morgáiste

• Cothabháil agus deisiúcháin: cuir 1–2 % de luach na réadmhaoine sa bhliain san áireamh do dheisiúcháin agus d'athnuachan.
• Ús: ar iasacht 30 bliain is minic a íocann tú an oiread úis is atá an réadmhaoin féin fiú.
• Leachtacht: ní dhíolfaidh tú réadmhaoin thar dheireadh seachtaine — níl an caipiteal ceangailte solúbtha.
• Tréimhse an ráta shocraithe: nuair a chríochnaíonn sí, is féidir leis an ús ardú.

Bain triail as an gcinneadh san insamhlóir

Tá cás „Morgáiste nó cíos" ag Ferrata ina siúlann tú tríd an gcinneadh iomlán — le figiúirí do cháis féin. Gan chlárú, saor in aisce.