An fiú coigilteas tithíochta? Ríomh macánta, gan díoltóir

Ar feadh na mblianta ba é an coigilteas tithíochta an freagra uathoibríoch ar an gceist „cá gcuirfidh mé an t-airgead". D'athraigh na hamanna: tá an phréimh stáit níos lú, na coinníollacha níos déine agus níos mó roghanna eile ann. Ní fhágann sé sin gur droch-rud é — ciallaíonn sé nach bhfuil sé tuillte aige ach ríomh seachas frithghníomh.

Freagra gearr

• Tá an phréimh stáit teoranta le céatadán agus in aghaidh na bliana — le híocaíochtaí níos airde caolaítear a héifeacht.
• Ríomh na táillí: an táille as an gconradh a dhéanamh (% den sprioc-shuim de ghnáth) móide táillí bliantúla an chuntais — le híocaíochtaí beaga itheann siad an chuid is mó den toradh.
• Tá an t-airgead ceangailte ar feadh ~6 bliana — ciallaíonn aistarraingt luath go gcaillfidh tú an phréimh agus cuid de na buntáistí.
• Tá ciall leis go háirithe má chomhlíonann tú coinníollacha na préimhe iomláine, más mian leat táirge ar riosca íseal agus má tá tú ag pleanáil an t-airgead a úsáid do thithíocht.

Conas a oibríonn an coigilteas tithíochta

Íocann tú go rialta isteach i gcuntas cumainn foirgníochta, cuireann an stát préimh bhliantúil leis, agus tar éis na coinníollacha a chomhlíonadh faigheann tú ceart chuig iasacht tithíochta ar ráta úis atá ar eolas roimh ré. An gaiste: tá an phréimh teoranta, ceangailte le coinníollacha (tréimhse an choigiltis, an cuspóir), agus gearrann an cumann táillí a laghdaíonn an toradh.

Cathain a bhfuil ciall leis

• Tá tú ag pleanáil athchóirithe nó árasán a cheannach i gceann cúpla bliain agus teastaíonn cinnteacht na hiasachta tithíochta uait.
• Tá tú ag coigilt do na páistí — léaslíne fhada, riosca nialasach, préimh sa bhreis.
• Teastaíonn disciplín uait: oibríonn íocaíocht rialta le pionós as aistarraingt luath níos fearr ná coigilteas deonach do roinnt daoine.

Cathain is fearr na roghanna eile

• Ciste gearrthéarmach: cuntas coigiltis — gan táillí conartha agus gan cheangal.
• Saibhreas fadtéarmach a thógáil: tá toradh ionchais níos airde ag infheistiú rialta in ETFanna go stairiúil — le luach a luainíonn.
• Pinsean: is minic gur fearr scéim phinsin le ranníocaíocht ón bhfostóir ná aon rud eile — is „toradh" láithreach í an ranníocaíocht.

Trí chéim roimh an gconradh a shíniú

• 1. Iarr ríomh táscach: na híocaíochtaí iomlána, na táillí go léir, an phréimh agus an tsuim dheiridh tar éis dheireadh na tréimhse ceangailte.
• 2. Cuir an toradh i gcomparáid le cuntas coigiltis sa tréimhse chéanna — is í an difríocht fíorluach na préimhe.
• 3. Seiceáil an bhfaighidh tú an phréimh i ndáiríre: athraíonn na coinníollacha (an tsuim íoctha, an fad, an cuspóir).

Cuir i gcomparáid san insamhlóir

San insamhlóir Ferrata is féidir leat an coigilteas tithíochta a chur i gcomparáid leis na roghanna eile le do chuid figiúirí féin — agus an difríocht a fheiceáil tar éis 6 bliana. Gan chlárú, saor in aisce.